Nachhaltig – junge Pflanze in Händen vor der Stadt Ressourcenschonend – Massivholz vor einem Holzbau im Rohbau Energieeffizient – Holzhaus mit Photovoltaik auf dem Dach Der Mensch im Mittelpunkt – Bewohnerin auf einer Holzbank im Quartier Wir entwickeln Immobilien an zentralen, urbanen Standorten – mit Holz als Baustoff und dem Menschen als Maßstab. Wohnen am Colosseum in Essen am Abend: Laubengänge mit Sitzbereichen über dem begrünten Innenhof mit Teich Studierendenapartments Hof bei Sonnenuntergang: Holzfassade und Klinkerturm Wohnen am Colosseum, begrünter Innenhof mit Teich bei Tag Wohnen am Colosseum, Straßenansicht mit Holzelementen
Anspruch · Essen · Hof · Visualisierungen

Alphacom Holding S.A. · seit über zwei Jahrzehnten

Wohnquartiere für morgen

Projektentwicklung und Bestandshaltung in Holzbauweise – aktuell in Essen und Hof.

20+Jahre Erfahrung
160+Mio. € abgewickeltes Immobilienvolumen
800Einheiten aktuell in Abwicklung

Unser Anspruch

Werte, die Bestand haben

Seit über zwei Jahrzehnten entwickelt die Alphacom Holding S.A. gemeinsam mit ihren Partnern in den Immobilienbesitzgesellschaften anspruchsvolle Immobilienprojekte – überwiegend an zentralen, urbanen und sehr gut angebundenen innerstädtischen Standorten.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Sanierung, Revitalisierung und nachhaltigen Weiterentwicklung bestehender Liegenschaften. Unser Anspruch geht dabei weit über die reine Entwicklung von Immobilien hinaus: Wir schaffen Werte, die langfristig Bestand haben – architektonisch, wirtschaftlich und gesellschaftlich. Wir verbinden fundierte Marktkenntnis und unternehmerisches Denken mit einem Gespür für Qualität, Architektur und den besonderen Charakter eines Standorts.

Zukunftsfähige Immobilien entstehen dort, wo anspruchsvolle Gestaltung, funktionale Qualität und nachhaltige Konzepte zu einem überzeugenden Gesamtkonzept zusammenfinden. Unser Ziel sind Gebäude, die sich selbstverständlich in ihr Umfeld einfügen und zugleich neue Impulse setzen.

01

Lage

Zentrale, urbane und sehr gut angebundene innerstädtische Standorte.

02

Bestand

Sanierung, Revitalisierung und Weiterentwicklung bestehender Liegenschaften.

03

Holz

Massivholz als zentraler, nachwachsender Baustoff – kombiniert mit weiteren nachhaltigen Materialien.

04

Mensch

Wohnformen für unterschiedliche Lebensphasen, die sich verändern lassen.

Wohnraum muss sich an den Menschen orientieren – nicht umgekehrt.
Frank WeberVorsitzender des Verwaltungsrats, Alphacom Holding S.A.
Innenhof von Wohnen am Colosseum bei Tag: Laubengang mit Sitzbereichen, Senioren im Gespräch, begrünter Garten mit Teich

Lebensräume

Lebensräume, die Generationen verbinden

Im Mittelpunkt steht nicht allein die Investition in eine Immobilie, sondern die gezielte Auseinandersetzung mit den Bedürfnissen unterschiedlicher Generationen. Urbanes Wohnen bedeutet für uns, zentrale Lagen, hohe Lebensqualität und eine lebendige Gemeinschaft zu verbinden – und zugleich Raum für Individualität und persönliche Rückzugsbereiche zu schaffen.

Durch intelligente Grundrisse, hochwertige Architektur und nachhaltige Quartierskonzepte entstehen Wohnangebote für jede Lebensphase – von Studierenden und jungen Menschen bis zu Menschen im höheren Lebensalter, deren individueller Unterstützungs- und Betreuungsbedarf berücksichtigt wird.

StudierendeKompakte Apartments mit Gemeinschaftsflächen, nah an Hochschule und Stadt.
Generation 60+Seniorengerechtes Wohnen mit Gemeinschaft und Betreuung nach Bedarf.

Lebenswert, generationenübergreifend und zukunftsfähig.

Aktuelle Projekte

Zwei Quartiere,
ein Gedanke

Ein Industriedenkmal in Oberfranken und ein Neubau im Herzen des Ruhrgebiets: Beide Projekte verbinden zentrale Lage, Massivholz und Effizienzhaus-40-Standard mit Wohnformen für Studierende und ältere Menschen.

Wohnen am Colosseum, Straßenansicht: heller Putz mit vertikalen Holzelementen, auskragende Balkone, begrüntes Dach Essen · Westviertel Fertigstellung 2028 (Ziel)
Projekt 01

Wohnen am Colosseum

Helmut-Käutner-Straße 19–23 · 45127 Essen

Auf einem rund 4.509 m² großen Eckgrundstück im Essener Westviertel entsteht ein geschlossener Blockrand in Massivholzbauweise: 332 Wohneinheiten in vier klar ablesbaren Gebäudeflügeln um einen begrünten Innenhof – Service-Apartments, Studentenapartments und seniorengerechte Wohnungen über einer Tiefgarage.

Das Baurecht besteht bereits. Das bisherige Gebäude aus dem Jahr 2005 wird vor dem Rückbau nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip erfasst; Bauteile wie Fenster, Türen und Balkone werden, wo möglich, in anderen Gebäuden weiterverwendet. Nachhaltigkeit beginnt bei uns nicht erst beim Neubau.

Das denkmalgeschützte Colosseum Theater – Namensgeber des Projekts – liegt in direkter Nachbarschaft. Innenstadt, Limbecker Platz und der Campus der Universität Duisburg-Essen sind zu Fuß erreichbar, die Stadtbahn hält rund 100 m entfernt.

80

Serviced Living

Möblierte Service-Apartments für Berufstätige, Projektkräfte und temporäres Wohnen, Ø 25 m².

120

Studentenwohnen

Apartments für Studierende der Universität und der Hochschulen im Umfeld, Ø 22 m², Co-Working im Staffelgeschoss.

132

Seniorenwohnen

Seniorengerechte Wohnungen mit Gemeinschaftsflächen, Betreuungs- und ambulanten Pflegeleistungen, Ø 49 m².

Begrünter Innenhof mit Teich und Laubengängen bei Tag
Innenhof mit Wasserfläche über der Tiefgarage
Begrünter Innenhof mit Teich und Laubengängen am Abend
Laubengänge als Begegnungsorte – am Abend

Visualisierungen: unverbindliche Entwurfsdarstellungen. Planungsstand Vorentwurf 02/2026, Änderungen vorbehalten.

Studierendenapartments Hof, Nordseite zur Schützenstraße: Riegel mit Holzfassade, Klinkerturm mit Haupteingang Hof · Oberfranken Übergabe ab 04/2028
Projekt 02

Studierendenapartments Hof

Schützenstraße 9a · 95028 Hof · Areal ehemalige Spinnerei HofTex

Ein Industriedenkmal der Stadt wird zum Wohnort für 469 Studierende. Das Hauptgebäude der ehemaligen Spinnerei HofTex liegt innerstädtisch und voll erschlossen an der Schützenstraße. Der fünfgeschossige, 102 Meter lange Riegel mit vorgelagertem Turm wird im Bestand umgebaut: Die Erweiterungen der 1990er Jahre werden zurückgebaut, drei neue Innenhöfe bringen Licht in die Tiefe des Gebäudes.

Der Riegel erhält eine neue Holzfassade mit Fensterbändern, Lamellen und den charakteristischen Rundfenstern, der Klinkerturm bleibt als Wahrzeichen erhalten und markiert den Haupteingang. Die großzügigen Geschosshöhen des Bestands von 4,6 bis 5,1 Metern erlauben in rund zwei Dritteln der Apartments eine zusätzliche Empore – ohne zusätzliches beheiztes Volumen. Der Innenausbau erfolgt in Massivholz.

Betrieben wird das Gebäude ohne fossile Energie: Wärmepumpe und rund 1.230 Photovoltaik-Module auf dem Dach. Das Hauptgebäude ist der erste Baustein des neuen Stadtquartiers Spinnerei Hof.

469Apartments mit eigenem Duschbad und Küchenzeile
3neue Innenhöfe mit Bäumen und Grün
102 mHolzfassade zum neuen Quartier
0fossile Energie im Betrieb
Arbeitsplatz auf erhöhtem Podest am Fenster, Massivholzwände
Arbeitsplatz am Fenster, sichtbares Massivholz
Apartment mit Empore, Sofa und Holztreppe
Apartment mit Empore

Visualisierungen: unverbindliche Darstellungen, Stand Oktober 2026.

Bauweise

Die Intelligenz der Natur

Mit der konsequenten Ausrichtung auf Holz als zentralen Baustoff tragen wir der wachsenden Bedeutung von Ressourcenschonung, Energieeffizienz und ökologischer Verantwortung im Bauwesen Rechnung.

Als nachwachsender Baustoff verbindet Holz ökologische Vorteile mit hoher gestalterischer und konstruktiver Flexibilität. Wir kombinieren ihn mit weiteren, bedarfsgerecht ausgewählten nachhaltigen Baustoffen. So entstehen architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit herausragender Energieeffizienz, hoher technischer Leistungsfähigkeit und langlebiger Qualität.

Unser Bausystem: Thoma Holz100 – kreuzweise geschichtete Vollholzlagen, nur mit Holzdübeln verbunden, ohne Leim und ohne Metall, im Werk vorgefertigt.

C2C Gold

Kreislauffähig

Cradle-to-Cradle-Zertifikat in Gold für das Holz100-System. Aus Thoma-Häusern können wieder neue Häuser gebaut werden.

150 Min.

Brandschutz

Beflammung mit 900 bis 1.000 °C über 150 Minuten ohne Verlust der statischen Tragfähigkeit (Herstellerangabe).

< 40 °C

Heizen und Kühlen über die Decke

Holz100-aktiv-Decken temperieren über Strahlung statt Luft – ohne Heizkörper, mit sanfter Kühlung im Sommer, ideal zur Wärmepumpe.

50 Jahre

Gesundes Raumklima

Unbehandeltes Vollholz ohne Chemie, hoher Schallschutz und 50 Jahre Garantie gegen Kondenswasserschäden der Konstruktion.

EH 40

Energie und Siegel

Effizienzhaus-40-Standard und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) – geprüfte Ökobilanz und Schadstoffvermeidung.

Madaster

Gebäuderessourcenpass

Jedes verbaute Material wird auf BIM-/IFC-Basis dokumentiert: Trennbarkeit, gebundenes CO₂ und Wiederverwendbarkeit.

Sichtbare Massivholzoberflächen im Apartment
Sichtbares Massivholz an Wand und Decke
Fassade mit vertikalen Holzelementen und begrüntem Dach
Holzelemente in der Fassade, Gründach mit PV
Apartment mit Holztreppe zur Empore
Eine zweite Ebene im Bestand

Partner

Gemeinsam stärker

Unsere Projekte entstehen mit Partnern, die unseren Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit teilen – von der Planung über das Bausystem bis zum Betrieb.

Bausystem

Thoma Holz100

Massivholz ohne Leim und Metall – Thoma Holz GmbH mit Sitz in Goldegg, Österreich.

Essen · Hof
Mieter

Freistaat Bayern

Langfristige Anmietung von 303 Apartments für die Hochschule für den öffentlichen Dienst in Bayern über die IMBY.

Hof
Betreiber

FU.Life

Betreiber der Service- und Studentenapartments unter einer gemeinsamen Marke, verbunden durch Co-Working im Staffelgeschoss.

Essen
Projektentwicklung

Avantharo GmbH

Projektentwicklung aus Berlin – Kooperationspartner für Entwicklung und Steuerung der Studierendenapartments in Hof.

Hof
Architektur

Soltkahn AG

Rangsdorf (Berlin/Brandenburg) – Entwurf des Blockrands in Massivholzbauweise.

Essen
Kreislaufwirtschaft

Madaster

Plattform für den Gebäuderessourcenpass – Materialkataster für zirkuläres Bauen.

Essen

Referenzen

Erfahrung aus zwei Jahrzehnten

Eine Auswahl der Immobilien, die von den an der Alphacom Holding S.A. beteiligten Partnern entwickelt wurden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht alle Objekte auflisten – es handelt sich um einen Auszug des Gesamtportfolios zur allgemeinen Information.

Micro Living Der Schöfferhof in Kassel, Luftbild

Kassel2022 verkauft

Micro Living „Der Schöfferhof“

  • Projekt 2019 – 2021
  • Appartements 386
  • Wohnfläche ca. 9.000 m²
  • Verkehrswert 40,0 Mio. €
Studentenappartements in Kassel

Kassel2022 verkauft

Studentenappartements in Universitätsnähe

  • Sanierung 2018 – 2021
  • Wohnungen 187
  • Wohnfläche 5.300 m²
  • Verkehrswert 28,7 Mio. €
Studentenappartements in Leipzig, Visualisierung

Leipzig2017 platziert

Studentenappartements

  • Projektentwicklung 2016
  • Appartements 219
  • Wohnfläche 5.000 m²
  • Projektwert 20,0 Mio. €
Wohngebäude in München, Visualisierung

München2016 platziert

Wohnraum in zentraler Lage

  • Umbau und Erweiterung 2013 – 2015
  • Wohnungen 36
  • Wohnfläche 4.100 m²
  • Projektwert 25,0 Mio. €
Bürohaus in Frankfurt-Eschborn, Luftbild

Frankfurt-EschbornEntwicklung 2018

Bürohaus vis-à-vis der Deutschen Börse

  • Baujahr 1973
  • Büroeinheiten 20
  • Bürofläche 9.700 m²
  • Verkehrswert 17,0 Mio. €
Bürohaus in Hamburg am Flughafen

Hamburg2013 platziert

Bürohaus am Flughafen

  • Baujahr 1995
  • Einheiten 24
  • Bürofläche 6.120 m²
  • Verkehrswert 9,4 Mio. €
Zwei Bürohäuser in Hamburg am Flughafen

Hamburg2012 platziert

Zwei Bürohäuser am Flughafen

  • Baujahr 2001
  • Einheiten 22
  • Bürofläche 4.343 m²
  • Verkehrswert 7,07 Mio. €
Ärztehaus in Bad Doberan mit Apotheke

Bad DoberanBestand

Ärztehaus im Heilbad Bad Doberan / Heiligendamm

  • Umbau und Aufstockung 1993
  • Einheiten 14 Gewerbe, 1 Wohnung
  • Fläche 1.800 m² Praxen und Apotheke
  • Verkehrswert 6,3 Mio. €
Wohnensemble in Hessisch Lichtenau

Hessisch Lichtenau2011 verkauft

Wohnensemble

  • Baujahr 1996
  • Wohnungen 48
  • Wohnfläche 3.400 m²
  • Verkehrswert 5,1 Mio. €
Grundstück mit Seeblick in Ermatingen am Bodensee

Ermatingen (CH)Entwicklung 2017

Überbauung mit Seeblick

  • Grundstück 6.000 m²
  • Einfamilienhäuser 6
  • Wohnungen 18
  • Verkehrswert 7,0 Mio. CHF
Wohn- und Dienstleistungszentrum in Waldheim

WaldheimTeilverkauf 2022

Wohn- und Dienstleistungszentrum

  • Baujahre 1930 / 1992
  • Wohnungen 34
  • Nutzungen 4 Läden, Kita, Pflegedienst
  • Verkehrswert 3,3 Mio. €
Landhaus in Chieming

ChiemingVerkauf 2017

Gehobenes Landhaus

  • Baujahr um 1900
  • Grundstück 5.000 m²
  • Entwicklung 10 EFH-Baugrundstücke
  • Verkehrswert 1,2 Mio. €
Dreifamilienhaus in Bretten-Bauerbach

Bretten-BauerbachBestand

Dreifamilienhaus mit Gartenhaus

  • Baujahr 1965, saniert 2019
  • Wohnfläche 320 m²
  • Verkehrswert 0,85 Mio. €
Stadtvilla in Bad Doberan

Bad Doberan2018 verkauft

Stadtvilla am Ärztehaus

  • Baujahr ca. 1910
  • Umbau 4–5 Arztpraxen
  • Fläche 350 m²
  • Verkehrswert 0,3 Mio. €
14Objekte in dieser Auswahl
792Studentenapartments realisiert
20.000+m² Bürofläche entwickelt
160 Mio. €+Verkehrs- und Projektwerte

Immobilien-Investment

Die Alphacom Holding S.A. versteht sich als Immobilien-Investmenthaus, das in erster Linie die eigenen Bestände ausbaut – und Investments im Rahmen von Clubdeals ermöglicht.

Bei Interesse an näheren Informationen kontaktieren Sie uns bitte.